El crédito hipotecario permite a las personas financiar la compra de un bien raíz, a través de un contrato con una entidad financiera.

Requisitos para obtener un crédito

En general, para obtener un crédito se requiere:

• Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar. Que éste no sea superior al 25% de la renta líquida mensual.
  
  
• Tener un nivel de endeudamiento compatible con el crédito que se solicita.
  
  
• Tener un comportamiento comercial intachable, tanto del solicitante como de su grupo familiar.
  
  
• Contar con un seguro de desgravamen.
  
  
• Contar con una tasación de la propiedad.
  
  
• Haber realizado un estudio de títulos de la propiedad que abarque al menos 10 años.

- Documentación necesaria para acreditar Ingresos y Patrimonio

Para acreditar ingresos

Trabajador Dependiente:

• Tres últimas liquidaciones de sueldo.
  
  
• Tres últimos pagos de Impuesto Global Complementario.
  
  
• Certificado del Empleador que incluya cargo, renta, antigüedad en el cargo, antigüedad en la empresa.
  
  
• Antecedentes de los últimos 5 años de trabajo.

Trabajador Independiente:

• Tres últimos pagos de Impuesto Global Complementario.
  
  
• Boletas de honorarios del último año.
  
  
• Pagos Provisionales Mensuales último año.
  
  
• Mínimo dos años en el mismo rubro. Tres años de antigüedad laboral.

Para acreditar activos

Cuenta Corriente: Fotocopia últimas dos cartolas.

Fondos Mutuos: Estado de cuenta al día.

Acciones: Certificado del corredor de bolsa o de la compañía donde estén las acciones en custodia.

Depósitos a plazo: Fotocopia de éstos por ambos lados.

Bienes Raíces: Pago de contribuciones. Avalúo. Último dividendo hipotecario. Certificado de dominio vigente.

Vehículos: Certificado del Registro Nacional de vehículos motorizados.

Otros Activos: Acreditarlos con certificados.