Quién es Consorcio Créditos Hipotecario?
Consorcio Créditos Hipotecarios es una administradora
de Mutuos Hipotecarios Endosables perteneciente a Consorcio
Financiero.
Qué
es un Crédito Hipotecario para vivienda?
Un crédito hipotecario es un préstamo que
realiza una institución financiera a una persona para
la adquisición de una vivienda o refinanciamiento de
otro crédito, dejando hipotecada la vivienda.
¿Cuáles
son las opciones generales que nos ofrece el mercado para
financiar la compra de una vivienda?
En general son dos las alternativas, una a través de
préstamos con letras hipotecarias y otra con mutuo
hipotecario.
¿Qué
es un mutuo hipotecario endosable?
Es un crédito que una institución financiera
otorga para comprar, construir, reparar o ampliar un bien
raíz. El crédito puede usarse también
para prepagar o refinanciar otros créditos hipotecarios
de similares usos.
¿Qué
significa que un mutuo hipotecario sea endosable?
El que sea endosable significa que es transferible a otras
instituciones. En el caso de Consorcio, se transfiere a la
Compañía de Seguros de Vida del mismo grupo.
¿Qué
ventajas tiene el mutuo de Consorcio?
La gran ventaja que tiene es el dividendo final, por los seguros y tasas altamente competitivas.
¿En qué ciudades se encuentra Consorcio Hipotecarios?
Consorcio Crédito Hipotecario se encuentra en Antofagasta,
La Serena, Viña del Mar, Concepción , Temuco,
Puerto Montt y Santiago. Vea
las direcciones y teléfonos de Consorcio Crédito
Hipotecario.
¿Por qué una Compañía de Seguros
otorga Créditos Hipotecarios ?
Dado que Consorcio Créditos Hipotecarios forma parte
del holding Consorcio Financiero, que ofrece además
Seguros de Vida y Generales, Fondos Mutuos, Rentas Vitalicias,
Créditos de Consumo y Corredora de Bolsa prestando
de esta forma una amplia gama de servicios financieros a personas,
incorpora de esta manera, todas las ventajas de nuestro producto
a su oferta.
¿Qué
diferencia existe entre tomar un Crédito Hipotecario
en Consorcio v/s un banco?
En Consorcio encontrará un dividendo final conveniente, con los seguros de desgravamen e incendio a precios competitivos y una tasa fija donde usted no corre riesgos.
¿Con
el crédito otorgado por Consorcio, se puede financiar,
viviendas nuevas o usadas ?
Se puede comprar viviendas nuevas o usadas y refinanciar
actuales créditos bajando el dividendo o acortando
el plazo.
¿Qué
porcentaje de la vivienda financia Consorcio y en qué
plazos?
Se financia como máximo el 80% del valor comercial
o tasación y en plazos de 8 a 30 años.
¿Qué
renta se necesita para financiar una vivienda?
Como concepto la renta debe ser 4 veces superior al dividendo
futuro.
¿Se
pueden complementar las rentas, y con quién ?
Sí se puede complementar rentas entre matrimonios,
parejas con hijos en común y con los padres o hermanos.
¿Qué
tipo de tasa se aplica, fija o variable?
Las tasas son fijas, es decir son conocidas siempre y no
tienen comisión.
¿Cuál
es la edad mínima y máxima para postular?
La edad mínima es 24 años y la máxima
65, considerando que la edad del deudor mas el plazo del crédito
debe ser menor a 75 años.
¿Qué
seguro se incluyen en los Créditos Hipotecarios, por
ser Consorcio una compañía de seguros?
La ley obliga a tener seguro de desgravamen e incendio y
como política de Consorcio se solicita sismo para departamentos.
¿Tiene
Consorcio convenios con empresas inmobiliarias?
Existen convenios con las principales inmobiliarias a nivel
regional y nacional, donde los compradores ahorran importantes
costos.
¿Qué
es un refinanciamiento?
El refinanciamiento es cambiar una deuda hipotecaria por
otra deuda hipotecaria de mejores condiciones en plazos y/o
dividendos finales.
¿Existe
un monto mínimo y máximo a refinanciar?
Sí el monto mínimo para los refinanciamientos
es de UF 1.500
¿Al
refinanciar un crédito, se pierden los beneficios al
cambiar de un banco a Consorcio?
No, los beneficios tributarios permanecen si se cumplen
ciertos requisitos. Por ejemplo el refinanciamiento de Créditos
Hipotecarios con Letras o Mutuos no pagan Impuesto de Timbre
y Estampillas y conservan los beneficios DFL2 si el nuevo
crédito no excede en monto y plazo al original.
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